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    Penthouse in der City mit Blick ins Grüne

    38100 Braunschweig

    Preis:862.300 €
    €/m²:5947 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Penthouse in der City mit Blick ins Grüne – 38100 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Penthouse in der City mit Blick ins Grüne – 38100 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 20:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis862.300 €
    • Preis pro m²5947 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20820 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38100 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Nehmen Sie sich Zeit, die ruhige Lage der Wohnung abseits der Straße auf sich wirken zu lassen. Im Herzen unserer Löwenstadt wurde nun endlich zwischen City und Universität eine markante Baulücke mit unserem Neubauprojekt "Wohncarré Wilhelmstraße" geschlossen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Über Ihnen ist nur noch der Himmel und Sie blicken in den Nachbarhof und über die rückwärtigen Gärten der Nachbargrundstücke.Weiterhin können Sie sich auf einen begrünten Innenhof als Oase der Entspannung und Begegnung und auf kurze Fuß- und Radwege zum Schloss, Staatstheater, zu Museen und Kultureinrichtungen freuen.Mehrere Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein und der Weg zum Einkauf fällt von hier aus ebenfalls sehr leicht. Sollten die Wege einmal länger sein, erreichen Sie Ihr Ziel unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 862.300 € (entspricht 5947 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38100 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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