Ruhig am Feldrand wohnen: Haus-im-Haus mit Terrasse, Garten, Aussichtssbalkon, Carport & EBK
35789 Weilmünster
Preis:275.000 €
€/m²:1774 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 13:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²1774 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.114 €
Jährliche Mieteinnahmen
13368 €
Mietrendite (ROI)
4.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort35789 Weilmünster
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weilmünsterer Ortsteils Laimbach erwartet Sie diese besondere Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, die zum Wohnen und Entspannen einlädt. Die erhöhte Aussichtslage am Feldrand ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.Trotz der beschaulichen Ruhelage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gesichert - die nächste Haltestelle erreichen Sie bequem in nur 4 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie in lediglich 16 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, sodass auch die Nutzung des Fernverkehrs problemlos möglich ist. Der nächste Flughafen ist in rund 64 Minuten erreichbar und macht diese Lage auch für Vielreisende attraktiv.Wer das Beste aus beiden Welten sucht - naturnahe Ruhe auf der einen und gute Erreichbarkeit auf der anderen Seite - wird diese Lage zu schätzen wissen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weilmünster beträgt 275.000 € (entspricht 1774 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 35789 Weilmünster.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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