** 4-Zimmer-Whg. mit exklusivem Badezimmer, LOGGIA und TG-Stellplatz in gepflegter Wohn(an)lage **
Nürnberg
Preis:315.000 €
€/m²:3214 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 17:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²3214 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.083 €
Jährliche Mieteinnahmen
12996 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* ZENTRAL - ANGENEHM - GRÜN *Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung finden Sie in absolut zentraler und angenehmer Wohnlage im Stadtteil Nürnberg-Katzwang, einem der beliebtesten Stadtteile im Nürnberger Süden.Eine perfekte Infrastruktur,mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Bildungseinrichtungen in unmittelbarem Umfeld. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in diesem Stadtteil viele gegeben, vom Schwimmbad über sämtliche Arten des Vereinssports.Zwischen Rednitzgrund und Main-Donau-Kanal gelegen bietet Ihnen diese Lage Naherholung undEntspannung vor der Wohnungstüre.Optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle (Anbindung Nürnberg/Schwabach) fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof Katzwang beträgt ca. 1,5 km, zum Bahnhof Reichelsdorfer-Keller ca. 2 km. Die Fahrzeit der S-Bahn zum Nürnberger HBF beträgt ca. 15 Minuten. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 15 km und nach Schwabach nur ca. 6 km. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss 6,5 km und den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.
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Inseriert am 2. Mai 2026
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295.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 315.000 € (entspricht 3214 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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