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    4. KAPITALANLAGE MIT KONTINUITÄT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

    KAPITALANLAGE MIT KONTINUITÄT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

    Leipzig

    Preis:130.000 €
    €/m²:2097 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    KAPITALANLAGE MIT KONTINUITÄT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial – Leipzig – Bild 1 von 6
    KAPITALANLAGE MIT KONTINUITÄT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial – Leipzig – Vorschaubild 1
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    KAPITALANLAGE MIT KONTINUITÄT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 16:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2097 €/m²
    • Nebenkosten407 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      664 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7968 €

      Mietrendite (ROI)

      6.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KAPITALANLAGE MIT KONTINUITÄT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

      Inseriert am 24. April 2026
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      Inseriert am 15. Mai 2022
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 130.000 € (entspricht 2097 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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