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    4. Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Preis:375.500 €
    €/m²:5960 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn – 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn – Bild 1 von 7
    Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn – 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 16. Juni 2026 um 00:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis375.500 €
    • Preis pro m²5960 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München und liegt südöstlich der Landeshauptstadt. Die umliegenden Gemeinden Aying, Brunnthal und Hohenbrunn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region ist geprägt von der typischen Landschaft der Münchner Schotterebene mit ihrem charakteristischen Waldgürtel und einem hohen Maß an Natur- und Erholungsqualität.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die A99 (Anschlussstelle Ottobrunn/Höhenkirchen), die A8 (Anschlussstelle Hofolding) sowie die Staatsstraße 2078 besteht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München und das überregionale Straßennetz.Auch der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit Anschluss an die Linie S5 ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt – beispielsweise zum Marienplatz in rund 30 Minuten.Die Nahversorgung ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn beträgt 375.500 € (entspricht 5960 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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