*Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage - Friedrichshain!*
10249 Berlin
Preis:525.000 €
€/m²:6402 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:2007
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2007
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²6402 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.595 €
Jährliche Mieteinnahmen
19140 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10249 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im sehr begehrten Samariterviertel in Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zum Bersarinplatz. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, obwohl sich U-Bahn-Stationen (U5 Frankfurter Tor / Samariterstraße) und die Tram M10 weniger als 5 Gehminuten entfernt befinden. Sie profitieren von einem direkten Zugang zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Supermärkten sowie dem Volkspark Friedrichshain für Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine ideale Lage, die urbanes Leben und Ruhe perfekt miteinander verbindet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 525.000 € (entspricht 6402 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2007.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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