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    4. AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz

    AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz

    München

    Preis:258.000 €
    €/m²:8063 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz – München – Bild 1 von 6
    AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz – München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz – München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz – München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz – München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz – München – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis258.000 €
    • Preis pro m²8063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.071 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80634 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neuhausen-Nymphenburg ist ein lebendiger und zugleich grüner Stadtteil im Westen Münchens, der durch seine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Wohnstraßen und guter Verkehrsanbindung besticht. Die Wohngebiete zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus: Neben prächtigen Altbauten und Jugendstilvillen gibt es auch moderne Wohnanlagen und kleinere Reihenhausquartiere.Neuhausen-Nymphenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte sorgen für eine hohe Lebensqualität, während Ärzte, Schulen und Kitas die Bedürfnisse von Familien abdecken. Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch die U-Bahn-Linien 1 und 7 sowie verschiedene Bus- und Tramlinien, sodass die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.Dank seiner ruhigen Seitenstraßen, der Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark und der gleichzeitigen zentralen Lage ist Neuhausen-Nymphenburg sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen und Senioren beliebt. Es vereint urbanes Leben mit entspanntem Wohnkomfort und zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Münchens.

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      AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz

      Inseriert am 10. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      258.000 €
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      AIGNER - Gepflegtes, unvermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe Rotkreuzplatz

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
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      258.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 258.000 € (entspricht 8063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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