Top gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten, individuell und altersgerecht gestaltbar

6128 Halle (Saale)

Preis:249.000 €
€/m²:3458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 12:49

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²3458 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    673 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8076

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort6128 Halle (Saale)
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung entsteht in einer besonders ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Wörmlitz im Süden von Halle (Saale).Das Neubaugebiet liegt ungefähr auf Höhe der Kaiserslauterer Straße 80. Da die neue Straße derzeit noch nicht vollständig in allen Kartendiensten und Navigationssystemen hinterlegt ist, dient die Kaiserslauterer Straße als einfache Orientierung.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, neueren Wohnsiedlungen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Netto in unmittelbarer Umgebung, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigt werden können.Auch Busverbindungen und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung an andere Bereiche von Halle.Ein weiterer besonderer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Die Saale ist fußläufig erreichbar und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung ein.Damit verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen am grünen Stadtrand mit kurzen Wegen zum Einkaufen und einer guten Verkehrsanbindung.Gerade zusammen mit der Erdgeschosslage, dem eigenen Gartenbereich und der Möglichkeit einer individuellen, auf Wunsch auch altersgerechten und bedarfsgerechten Gestaltung entsteht hier ein Zuhause für unterschiedlichste Lebensphasen.Für Besichtigungen stellen wir selbstverständlich den genauen Standort und eine einfache Anfahrtsbeschreibung zur Verfügung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Top gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten, individuell und altersgerecht gestaltbar

    Inseriert am 20. August 2026
    Ohne Makler
    Kaufen
    249.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halle (Saale) beträgt 249.000 € (entspricht 3458 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 6128 Halle (Saale).

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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