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    4. Schon im 1. OG ganz oben - aussichtsreiche 3-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage in Elmschenhagen

    Schon im 1. OG ganz oben - aussichtsreiche 3-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage in Elmschenhagen

    Kiel

    Preis:255.000 €
    €/m²:3269 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Schon im 1. OG ganz oben - aussichtsreiche 3-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage in Elmschenhagen – Kiel – Bild 1 von 9
    Schon im 1. OG ganz oben - aussichtsreiche 3-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage in Elmschenhagen – Kiel – Vorschaubild 1
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    Schon im 1. OG ganz oben - aussichtsreiche 3-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage in Elmschenhagen – Kiel – Vorschaubild 5
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    Schon im 1. OG ganz oben - aussichtsreiche 3-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage in Elmschenhagen – Kiel – Vorschaubild 8
    Schon im 1. OG ganz oben - aussichtsreiche 3-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Garage in Elmschenhagen – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²3269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24146 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Elmschenhagen-Süd im Kieler Südosten verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Schulen und Kindergärten im Umkreis von nur rd. 900 Metern. Die Kieler Innenstadt ist rd. 5 Kilometer entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (inkl. Bahnanschlussstelle in rd. 400 m), deren Haltestellen in fußläufiger Entfernung liegen, zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Bäcker, Supermärkte) sind im Umkreis von ca. 1.000 Metern vorhanden und auch der Einkaufspark der benachbarten Gemeinde Schwentinental/Raisdorf ist nur wenige Kilometer entfernt.Die B76 bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Lübeck/Plön, B404 und den Autobahnen Richtung Hamburg und Flensburg.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 255.000 € (entspricht 3269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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