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    4. Bezugsfreie Neubau-Eigentumswohnung in Kiel-Wik - Wohnen nahe Nord-Ostsee-Kanal

    Bezugsfreie Neubau-Eigentumswohnung in Kiel-Wik - Wohnen nahe Nord-Ostsee-Kanal

    Kiel

    Preis:249.000 €
    €/m²:4527 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2024
    Bezugsfreie Neubau-Eigentumswohnung in Kiel-Wik - Wohnen nahe Nord-Ostsee-Kanal – Kiel – Bild 1 von 5
    Bezugsfreie Neubau-Eigentumswohnung in Kiel-Wik - Wohnen nahe Nord-Ostsee-Kanal – Kiel – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie Neubau-Eigentumswohnung in Kiel-Wik - Wohnen nahe Nord-Ostsee-Kanal – Kiel – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 07:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24106 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wik - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, der Nähe zur Kieler Förde und einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein liegen in kurzer Distanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Kieler Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind das Zentrum sowie die Universität schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Kieler Förde, zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu Grünflächen und Sportvereinen lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.Die Kombination aus urbanem Leben, maritimer Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 249.000 € (entspricht 4527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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