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    4. Schöner Grundriss, tolle ruhige Lage

    Schöner Grundriss, tolle ruhige Lage

    22159 Hamburg

    Preis:230.000 €
    €/m²:4107 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Schöner Grundriss, tolle ruhige Lage – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schöner Grundriss, tolle ruhige Lage – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Schöner Grundriss, tolle ruhige Lage – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Schöner Grundriss, tolle ruhige Lage – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²4107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands - und das aus gutem Grund. Die Hansestadt verbindet metropolitanes Flair mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob malerische Alsterpromenaden, der lebendige Hafen oder die vielfältige Kulturszene - Hamburg bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Stadtleben auf höchstem Niveau.Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen sowie ein dichtes Netz an medizinischen Versorgungseinrichtungen machen Hamburg zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.Das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinie verbindet alle Stadtteile zuverlässig miteinander und ermöglicht eine stressfreie Mobilität - ob in die Innenstadt, an die Elbe oder in die grünen Außenbezirke. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das Hamburg zu einer der fahrradfreundlichsten Großstädte Deutschlands macht.Neben dem pulsierenden Stadtleben bietet Hamburg mit seinen weitläufigen Parks, dem Stadtpark und den naturnahen Elbvororten eine grüne Gegenwelt, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür ermöglicht. Eine Investition in Hamburger Immobilien bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer der dynamischsten Städte Europas - sie ist auch eine nachhaltige und wertbeständige Entscheidung für die Zukunft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 230.000 € (entspricht 4107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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