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    4. ~ 2-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage ~

    ~ 2-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage ~

    Fürth

    Preis:185.000 €
    €/m²:3364 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    ~ 2-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage ~ – Fürth – Bild 1 von 9
    ~ 2-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage ~ – Fürth – Vorschaubild 1
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    ~ 2-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage ~ – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 19:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    603 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7236 €

    Mietrendite (ROI)

    3.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayrischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit Nürnberg, Erlangen und Schwabach bildet Fürth einer der drei Metropolen in Bayern.Hier wird das Leben entspannt – alles was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Supermärkte, Banken, Kindergarten und Krippe, Ärzte und eine Vielzahl an Restaurants.Nur in wenigen Minuten gelangen Sie in die Fürther Innenstadt, mit über 350 Geschäften und rund 180 Restaurants. Neben kleinen ausgefallenen Läden locken auch die attraktiven Shopping-Center wie die Neue Mitte und das Hornschuch-Center in die Fürther City.Wer sich auf die Suche macht, findet eine Stadt, die viel zu bieten hat. Im Sommer das New-Orland-Festival und im Winter die Altstadt-Weihnacht.Die umliegende Landschaft wie z.B. der Wiesengrund lädt zum Verweilen ein, genauso, wie der Südstadtpark, den man zum Kraft und Sonne tanken nutzen kann und das nur 5 Geh-Minuten entfernt.Auch für die Bildung ist gesorgt. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Gymnasium, die Realschule, die Hochschule und die Musikschule.Fürth hat eine wunderbare Infrastruktur. Sie gelangen bei einem kurzen Spaziergang von nur 10 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, von dort aus kann Ihre Reise weiter gehen. Innerhalb von 20 Minuten mit der U1 Richtung Langwasser-Mitte erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof.In Kürze erreichen Sie Nürnberg und Erlangen. Die Südwestangente, die A73 und die B8 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, so gelangen Sie ganz bequem an Ihr Ziel.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 185.000 € (entspricht 3364 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1906.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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