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    4. Zentral und bereit für Ihren Einzug

    Zentral und bereit für Ihren Einzug

    Kiel

    Preis:369.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    Zentral und bereit für Ihren Einzug – Kiel – Bild 1 von 9
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    Zentral und bereit für Ihren Einzug – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.236 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24114 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Straße liegt im Kieler Stadtteil Südfriedhof, unmittelbar südlich des Hauptbahnhofs und der Innenstadt. Sie zweigt vom Sophienblatt ab und verläuft parallel zur Gablenzstraße in Richtung der Bahnanlagen.Lagevorteile sind die sehr zentrale Stadtlage: Der Kieler Hauptbahnhof, die Innenstadt und die Hörn sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie dem Sophienblatt und zur Bahn. Busverbindungen befinden sich praktisch vor der Haustür.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus älterer Stadtbebauung, Gewerbe, Bahninfrastruktur und neuen Wohnanlagen. Durch die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ist die Lage urban und lebendig. Der Stadtteil Südfriedhof gilt allgemein als beliebt bei Studierenden und Berufstätigen, weil viele Ziele fußläufig erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral und bereit für Ihren Einzug

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      369.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 369.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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