Charmantes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre
22761 Hamburg
Preis:549.000 €
€/m²:5779 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²5779 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.368 €
Jährliche Mieteinnahmen
16416 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22761 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Reineckestraße befindet sich in einer angenehm Wohnlage Hamburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen - ideal für Berufspendler und alle, die gerne mobil sind.Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Supermärkte sowie nahegelegene Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Einkaufswünsche offen. Ob schneller Wocheneinkauf oder ausgedehnter Shoppingbummel - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister der Nahversorgung runden das vielseitige Angebot der Umgebung ab und sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.
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549.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 5779 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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