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    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! CA: 4,1% RENDITE - ERSTKLASSIGE 2 ZI. WOHNUNG IN TOP LAGE

    Dresden

    Preis:122.000 €
    €/m²:2103 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1928
    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! CA: 4,1% RENDITE - ERSTKLASSIGE 2 ZI. WOHNUNG IN TOP LAGE – Dresden – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 13:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis122.000 €
    • Preis pro m²2103 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      498 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5976 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1239 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in attraktiver südöstlicher Stadtrandnähe von Dresden und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hochwertiger Infrastruktur aus und spricht besonders anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger an.In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, während Freizeit- und Kulturangebote bequem erreichbar sind.Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Erholungsräume wie der Große Garten oder weitere grüne Rückzugsorte in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Der Standort überzeugt insgesamt durch seine wohnliche Atmosphäre gepaart mit einer hohen Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 122.000 € (entspricht 2103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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