Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf

    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf

    21035 Hamburg

    Preis:220.000 €
    €/m²:3438 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2016
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Bild 1 von 9
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 1
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 2
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 3
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 4
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 5
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 6
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 7
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 8
    freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf – 21035 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²3438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11712 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21035 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die frei stehende Wohnung befindet sich im Weidenbaumsweg 134 im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, einer gewachsenen und zugleich dynamisch entwickelnden Wohnlage im Südosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen aus. In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Schleusengraben und mehrere Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert und laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe, und der S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung mit dem Auto ist attraktiv über die Bundesstraße B5 sowie die A25 erreicht man die Hamburger City oder die umliegenden Regionen bequem. Der Weidenbaumsweg liegt zudem in einem stark aufgewerteten Quartier, in dem in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubau- und Infrastrukturprojekte umgesetzt wurden und werden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 220.000 € (entspricht 3438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21035 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...