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    VERKAUFT! Sehr schöne, großzügig bemessene, ruhige 3-Zimmer-Wohnung - zentrumsnah in Altdorf

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:280.000 €
    €/m²:3146 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    VERKAUFT! Sehr schöne, großzügig bemessene, ruhige 3-Zimmer-Wohnung - zentrumsnah in Altdorf – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 01:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3146 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    891 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10692 €

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt im wunderschönen Altdorf bei Nürnberg in Mittelfranken und ist Teil der Metropolregion Nürnberg, Erlangen, Fürth. In der näheren Umgebung befindet sich die Städte Neumarkt i. d. Opf., Lauf a. d. Pegnitz und Hersbruck.Altdorf hat eine Größe von 48,59 km² und ca.15.383 Einwohner.Die nächsten Autobahnen sind die A3 und die A6.Die Metropole Nürnberg ist in 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.Zudem ist Altdorf an die S-Bahn nach Nürnberg angeschlossen.Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt selbst zentrumsnah ruhig am Ende einer Sackgasse. Der Marktplatz ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Eine kleine Einkaufszeile mit Geschäften für Lebensmittel und Schreibwaren (inkl. Post) liegt ca. 5 Minuten entfernt.Und der nächsten Kindergarten erreicht man schon in ca. 4 Gehminuten.Altdorf bei Nürnberg ist eine sympathische "mittelalterliche" Kleinstadt mit moderner Infrastruktur und besten Lebens- und Arbeitsbedingungen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altdorf bei Nürnberg beträgt 280.000 € (entspricht 3146 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Altdorf bei Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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