Kleine Singlewohnung unmittelbar am Stadtzentrum
Erfurt
Preis:57.500 €
€/m²:1917 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 06:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis57.500 €
- Preis pro m²1917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-22T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
311 €
Jährliche Mieteinnahmen
3732 €
Mietrendite (ROI)
6.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99099 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Hausgeld: 176,52 EuroRücklage: 35,84Rücklagenbestand zum 31.12.2025: 50950,-- Euro gesamtAnteil der Wohnung an der Rücklage nach MEA: 1426,60 EuroDie Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 263 Euro zzgl. Betriebskosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2026.Die Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt ist sehr gut erreichbar.Weiterhin ist der Stadtpark gut erreichbar, ein ruhig gelegener Erholungsort für Jung und Alt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 57.500 € (entspricht 1917 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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