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    4. Beste Wohnlage | Exklusive 4,5 Zimmer-Etagenwohnung

    Beste Wohnlage | Exklusive 4,5 Zimmer-Etagenwohnung

    70192 Stuttgart

    Preis:2.690.000 €
    €/m²:10228 €/m²
    Fläche:263 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2014
    Beste Wohnlage | Exklusive 4,5 Zimmer-Etagenwohnung – 70192 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Beste Wohnlage | Exklusive 4,5 Zimmer-Etagenwohnung – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 15:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche263 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis2.690.000 €
    • Preis pro m²10228 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.430 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53160 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer exponierten und ausgesprochen hochwertigen Wohnlage von Stuttgart-Nord, nur wenige Gehminuten vom Bismarckturm entfernt. Das Umfeld wird überwiegend von repräsentativen Wohngebäuden und hochwertiger Villenbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und Stadtnähe.Die Nähe zum Bismarckturm und den umliegenden Grünflächen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage. Auch der Höhenpark Killesberg ist schnell erreichbar und bietet mit seinen weitläufigen Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote – darunter Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten und weitere Sporteinrichtungen – ergänzen die hervorragende Infrastruktur.Die Stuttgarter Innenstadt befindet sich nur rund 3,5 km entfernt. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an Bundesstraße, Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die exklusives, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die City verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 2.690.000 € (entspricht 10228 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70192 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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