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    Neubau-Eigentumswohnung mit 154 m² Wohnfläche und 35 m² Sonnenterrasse

    38100 Braunschweig

    Preis:859.100 €
    €/m²:5579 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Neubau-Eigentumswohnung mit 154 m² Wohnfläche und 35 m² Sonnenterrasse – 38100 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Neubau-Eigentumswohnung mit 154 m² Wohnfläche und 35 m² Sonnenterrasse – 38100 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 22:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis859.100 €
    • Preis pro m²5579 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.843 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22116 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38100 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Im Herzen unserer Löwenstadt wurde zwischen City und Universität eine markante Baulücke mit unserem Neubauprojekt "Wohncarré Wilhelmstraße" geschlossen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Über Ihnen ist nur noch eine Wohnung und Sie haben freie Sicht nach Westen in Richtung der historischen Gebäude des Sozial- und Verwaltungsgerichts.Die Wilhelmstraße verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Braunschweiger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Universität zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und profitiert von hochwertigen Wohnprojekten in der Nachbarschaft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 859.100 € (entspricht 5579 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38100 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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