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    4. Leben in Gohlis mit Balkon I Einbauküche I Wannenbad I freiwerdend

    Leben in Gohlis mit Balkon I Einbauküche I Wannenbad I freiwerdend

    Leipzig

    Preis:210.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Leben in Gohlis mit Balkon I Einbauküche I Wannenbad I freiwerdend – Leipzig – Bild 1 von 9
    Leben in Gohlis mit Balkon I Einbauküche I Wannenbad I freiwerdend – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 11:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      644 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis-Süd zählt zweifellos zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Viertel besticht durch seine prachtvollen Gründerzeitbauten und eine entspannte, beinahe kleinstädtische Atmosphäre, obwohl man sich mitten im pulsierenden Leben der Stadt befindet. Hier genießt man die perfekte Balance aus exzellenter Infrastruktur, kulturellen Schätzen und der direkten Nähe zum weitläufigen Rosental, das zu jeder Jahreszeit zum Durchatmen einlädt.Verkehrsanbindung- S-Bahnhof "Leipzig-Möckern": 400 m (Linien S1, S3)- Straßenbahnhaltestelle "Wiederitzscher Straße a": 140 m (Linien 10, 11, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 10 MinutenEinkaufen & Versorgung- REWE Supermarkt: 1 km- Kaufland : 700 m- Kronen Apotheke: 300 m- Deutsche Post Filiale (in den Gohlis-Arkaden): 1,2 m- Bio-Laden & lokale Bäckereien: im Umkreis von 300-600 mErholung & Natur- Rosental (Parkanlage): 1,0 km- Arthur-Bretschneider-Park: 2,4 km- Leipziger Auwald: 1,4 km- Zoo Leipzig: 2,4 kmKultur & Freizeit- Schillerhaus: 900 m- Gohliser Schlösschen: 1,3 km- Schwimmhalle Mitte: 350 m- Kulturzentrum "Budde-Haus": 1,5kmBildungseinrichtungen- Kita (z. B. "Gohliser Mühle"): 1,1 km- 33. Grundschule: 850 m- 68. Oberschule Leipzig: 550 m- Schiller-Gymnasium: 1 km- Universität Leipzig (Hauptcampus Augustusplatz): 4,1 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 210.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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