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    Wunderschön saniert, mit großem Balkon!

    33106 Paderborn

    Preis:259.125 €
    €/m²:3455 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Wunderschön saniert, mit großem Balkon! – 33106 Paderborn – Bild 1 von 9
    Wunderschön saniert, mit großem Balkon! – 33106 Paderborn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis259.125 €
    • Preis pro m²3455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      708 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8496 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33106 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Elsen in Paderborn, einer Region, die bekannt ist für ihre angenehme Wohnqualität und familienfreundliche Infrastruktur. Elsen bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Paderborn garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden und erleichtern den Alltag erheblich. Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zum Zentrum über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahnauffahrt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten sind. Die Kombination aus gut entwickelter Infrastruktur und lebenswertem Umfeld macht Elsen zu einem begehrten Wohnort für Familien.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 259.125 € (entspricht 3455 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33106 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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