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    Klein, aber fein - Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zur Ferienvermietung geeignet

    23669 Timmendorfer Strand

    Preis:229.000 €
    €/m²:5725 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Klein, aber fein - Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zur Ferienvermietung geeignet – 23669 Timmendorfer Strand – Bild 1 von 6
    Klein, aber fein - Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zur Ferienvermietung geeignet – 23669 Timmendorfer Strand – Vorschaubild 1
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    Klein, aber fein - Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zur Ferienvermietung geeignet – 23669 Timmendorfer Strand – Vorschaubild 3
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    Klein, aber fein - Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zur Ferienvermietung geeignet – 23669 Timmendorfer Strand – Vorschaubild 6

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 19:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²5725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      810 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9720 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23669 Timmendorfer Strand
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Timmendorfer Strand, einer der beliebtesten Ostseegemeinden Schleswig-Holsteins. Sie liegt in fußläufiger Entfernung vom feinsandigen Strand und der lebendigen Kurpromenade und dennoch ruhig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B76 erreicht man in kurzer Zeit die Hansestadt Lübeck, Travemünde sowie die Autobahn A1 Richtung Hamburg oder Fehmarn. Zudem verfügt Timmendorfer Strand über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an Lübeck und Hamburg.Die Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl als festen Wohnsitz als auch als Feriendomizil.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Timmendorfer Strand beträgt 229.000 € (entspricht 5725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23669 Timmendorfer Strand.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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