Düsseltal - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
40239 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis309.999 €
- Preis pro m²4769 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
882 €
Jährliche Mieteinnahmen
10584 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40239 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Herzen von Düsseldorf und überzeugt durch seine hervorragend angebundene, urbane Lage mit erstklassiger Infrastruktur.Direkt vor der Haustür befindet sich eine Aldi-Filiale, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Im …
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Inseratshistorie
Seit 27. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 309.900 € → 309.999 € (0 %)
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 309.999 € (entspricht 4769 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40239 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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