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    4. Licht.Luft.Loft über den Dächern von St. Georg, provisionsfrei

    Licht.Luft.Loft über den Dächern von St. Georg, provisionsfrei

    20099 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:6546 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1900
    Licht.Luft.Loft über den Dächern von St. Georg, provisionsfrei – 20099 Hamburg – Bild 1 von 9
    Licht.Luft.Loft über den Dächern von St. Georg, provisionsfrei – 20099 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Licht.Luft.Loft über den Dächern von St. Georg, provisionsfrei – 20099 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 06:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²6546 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.469 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    41628 €

    Mietrendite (ROI)

    4.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20099 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Zurückgezogen mittendrinDie Immobilie befindet sich im beliebten HamburgerStadtteil St. Georg, der für urbanes Flair, kulturelleVielfalt und die gelungene Verbindung historischerArchitektur mit modernem Stadtleben steht.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Außen-alster zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen undGeschäfte des täglichen Bedarfs prägen daslebendige Umfeld und machen dieses Viertel zueiner der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.Die Anbindung ist hervorragend: Der HamburgerHauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, ebenso dieInnenstadt mit dem Fahrrad oder dem Auto.Trotz der zentralen Lage bietet der Kirchenweg eineangenehme Wohnatmosphäre mit gewachsenerNachbarschaft und charakteristischer Altbaustruktur.Ein besonderes Zuhause, ideal für alle, die urbanesLeben mit hanseatischem Flair verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Inseriert am 20. Juli 2026
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    Inseriert am 15. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 6546 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20099 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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