Urbanes Wohnjuwel: Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Schlossgarten-Nähe & West-Balkon
70190 Stuttgart
Preis:374.500 €
€/m²:4623 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:4
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis374.500 €
- Preis pro m²4623 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
15336 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70190 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Urban, zentral und direkt am GrünBesser geht es kaum: Sie wohnen im charmanten Stuttgarter Osten und erreichen in nur wenigen Gehminuten den Schlossgarten (Stuttgart-Mitte). Damit haben Sie die perfekte Symbiose aus grüner Oase für Joggingrunden oder Spaziergänge und dem pulsierenden Leben der Stuttgarter Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 374.500 € (entspricht 4623 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70190 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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