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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weiß

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weiß

    Köln

    Preis:310.000 €
    €/m²:5082 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weiß – Köln – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weiß – Köln – Vorschaubild 1
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weiß – Köln – Vorschaubild 2
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weiß – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 19:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²5082 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      913 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10956 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50999 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Weiß gehört zum südlichen Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen. Die alten Fachwerk- und Backsteinhäuser in den schmalen Gassen des alten Fischerdorfes sind noch heute präsent und versprühen den typischen Charme eines gewachsenen Ortes. Um den alten Kern entstanden in den vergangenen Jahrzehnten überwiegend Wohnlagen mit Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern - die Bewohner genießen den ruhigen und grünen Charakter ihres Stadtteiles. Kindergärten, Schulen und die Buslinien 131 und 134 liegen in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort oder im benachbarten Rodenkirchen und Sürth. Besonders prägend für Weiß ist die Lage in einer großen Rheinschleife, dem sogenannten "Weißer Bogen". Dieses Landschaftsschutzgebiet bildet eine der größten zusammenhängenden Wald- und Wiesenflächen auf dem Kölner Stadtgebiet. Das Zentrum von Köln ist innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A555 Richtung Bonn sowie das Autobahnkreuz Köln Süd mit der Auffahrt zur A4 Richtung Aachen sowie Olpe, Frankfurt erreicht man in gut 5 Minuten. Der dörfliche Charakter des Stadtteils Weiß und vor allem der hohe Freizeitwert der Rheinauen sowie die nahegelegenen Reit und Sportvereine üben eine große Anziehungskraft besonders auf Familien aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 310.000 € (entspricht 5082 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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