Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit langfristigem Wertpotenzial in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe
Fürth
Preis:159.000 €
€/m²:4184 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 08:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²4184 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
452 €
Jährliche Mieteinnahmen
5424 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90766 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Hardhöhe zählt zu den ruhigeren und zugleich gut angebundenen Wohnlagen Fürths. Die U-Bahn-Station Fürth Hardhöhe ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg.Durch die Nähe zu den Hochschulstandorten Nürnberg und Erlangen sowie die gute Verkehrsanbindung besteht eine attraktive Nachfrage nach kleineren Wohnungen, insbesondere bei Studenten, Berufspendlern und Singles.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 159.000 € (entspricht 4184 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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