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    4. Investment oder Eigennutz für Jung und Alt - Helle Hochparterre-ETW mit Loggia!

    Investment oder Eigennutz für Jung und Alt - Helle Hochparterre-ETW mit Loggia!

    Dortmund

    Preis:110.000 €
    €/m²:2292 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Investment oder Eigennutz für Jung und Alt - Helle Hochparterre-ETW mit Loggia! – Dortmund – Bild 1 von 9
    Investment oder Eigennutz für Jung und Alt - Helle Hochparterre-ETW mit Loggia! – Dortmund – Vorschaubild 1
    Investment oder Eigennutz für Jung und Alt - Helle Hochparterre-ETW mit Loggia! – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Investment oder Eigennutz für Jung und Alt - Helle Hochparterre-ETW mit Loggia! – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²2292 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5544 €

      Mietrendite (ROI)

      5.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, sowie die S- und U-Bahnstationen U43 und S4 verbinden Brackel schnell mit dem Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen. Ebenso sind die Autobahnen B236 und die B1 in wenigen Minuten erreichbar, was ein entspanntes Pendeln ermöglicht.Großzügige Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 110.000 € (entspricht 2292 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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