Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage
70190 Stuttgart
Preis:175.000 €
€/m²:3723 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:1986
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 20:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²3723 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
915 €
Jährliche Mieteinnahmen
10980 €
Mietrendite (ROI)
6.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70190 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Osten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Bundesstraßen B10 und B27 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in alle Richtungen.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 175.000 € (entspricht 3723 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70190 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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