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    4. Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen

    Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen

    79415 Bad Bellingen

    Preis:449.000 €
    €/m²:3535 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen – 79415 Bad Bellingen – Bild 1 von 7
    Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen – 79415 Bad Bellingen – Vorschaubild 1
    Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen – 79415 Bad Bellingen – Vorschaubild 2
    Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen – 79415 Bad Bellingen – Vorschaubild 3
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    Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen – 79415 Bad Bellingen – Vorschaubild 6
    Wohnen am Kurpark: 126 m² Wohnkomfort mit 2 Balkonen – 79415 Bad Bellingen – Vorschaubild 7

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    Inseriert am 24. Juli 2026 um 12:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche127 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3535 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79415 Bad Bellingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Bellingen, unmittelbar am Kurpark. Die grüne Umgebung, die gepflegte Wohnbebauung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders beliebt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und einer sehr guten Infrastruktur.Bad Bellingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Markgräflerland und liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Städte Basel, Lörrach und Freiburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Besonders Berufspendler profitieren von der Nähe zur Schweizer Grenze und den attraktiven Arbeitsmöglichkeiten in der Region Basel.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Bad Bellingen und die Anbindung an die Autobahn A5 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert wird durch die Balinea-Therme, den Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Rheins und durch das Markgräflerland geboten. Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Südbadens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Bellingen beträgt 449.000 € (entspricht 3535 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 79415 Bad Bellingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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