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    4. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend

    Regensburg

    Preis:370.000 €
    €/m²:6491 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Regensburg – Bild 1 von 6
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Regensburg – Vorschaubild 5
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Regensburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²6491 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    751 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9012 €

    Mietrendite (ROI)

    2.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93055 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Immobilie ist ausgesprochen attraktiv und bietet ein hervorragendes Lebensumfeld für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Mit der nahegelegenen Ostentor-Station, nur etwa 1 km entfernt, gelangen Sie mühelos zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer vielfältigen Angebote ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem ein Supermarkt, Kindergarten und Schulen, die den Alltag erleichtern und Ihren Kindern eine umfassende Ausbildung bieten.Die Annehmlichkeiten der Umgebung tragen maßgeblich zu einem komfortablen Lebensstil bei. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 1,5 km erreichbar, was die Mobilität für Pendler weiter verbessert. Für alle, die in die Natur entfliehen möchten, bietet der angrenzende Park eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen, während das Donau-Einkaufszentrum in etwa 2 km Entfernung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.Für etwaige Reisen ist die Autobahn A3 schnell zu erreichen und befindet sich nur 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Kombination aus urbaner Anbindung, exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Freien macht diesen Standort besonders begehrt und verspricht ein lebenswerter Rückzugsort mit einer hohen Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 370.000 € (entspricht 6491 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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