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    4. GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUEM BAD

    GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUEM BAD

    Krefeld

    Preis:165.000 €
    €/m²:2705 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUEM BAD – Krefeld – Bild 1 von 9
    GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUEM BAD – Krefeld – Vorschaubild 1
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    GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEUEM BAD – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 23:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      679 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8148 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47809 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die umliegenden Wirtschaftszentren in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - der Bahnhof Krefeld-Oppum in fußläufiger Nähe bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt und Düsseldorf und Köln.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Oppumer Ortskern ist schnell erreicht und bietet darüber hinaus weitere Angebote des täglichen Lebens.Zudem profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen und die hohe Wohnqualität dieses Standortes zusätzlich unterstreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 165.000 € (entspricht 2705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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