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    Wald und See um die Ecke ...

    30629 Hannover

    Preis:438.000 €
    €/m²:2592 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    Wald und See um die Ecke ... – 30629 Hannover – Bild 1 von 6
    Wald und See um die Ecke ... – 30629 Hannover – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 11:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche436 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1976
    • ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

    Kosten

    • Kaufpreis438.000 €
    • Preis pro m²2592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
    • KategorieReihenendhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (250,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis13.05.2024 bis 12.05.2034
    • Baujahr laut Ausweis1976

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.073 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24876 €

    Mietrendite (ROI)

    5.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30629 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: in unmittelbarer Nähe befinden sich Wald- und Naturflächen sowie ein kleiner See, die zu Spaziergängen, Erholung und einer aktiven Freizeitgestaltung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet diese Immobilie auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 438.000 € (entspricht 2592 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 30629 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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