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    4. Exklusive 3 Zi. Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Beuel - bezugsfrei!

    Exklusive 3 Zi. Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Beuel - bezugsfrei!

    53225 Bonn

    Preis:429.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Exklusive 3 Zi. Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Beuel - bezugsfrei! – 53225 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 11:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.245 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53225 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel, direkt an der Rheinpromenade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, viel Grün und eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Unmittelbar vor der Haustür verläuft ein attraktiver Spazier- und Radweg entlang des Rheins, der zu erholsamen Auszeiten im Freien einlädt.Trotz der entspannten Lage ist die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, angrenzende Stadtteile und das Umland. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Köln und Koblenz.Bonn selbst begeistert als lebendige Rheinmetropole mit einer gelungenen Kombination aus Geschichte, Wissenschaft und hoher Lebensqualität. Ein breit gefächertes Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen sowie eine vielfältige Gastronomieszene prägen das Stadtbild. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie attraktive Naherholungsgebiete runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

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      Exklusive 3 Zi. Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Beuel - bezugsfrei!

      Inseriert am 8. April 2026
      Immobilienscout24
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      429.000 €
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      Exklusive 3 Zi. Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Beuel - bezugsfrei!

      Inseriert am 8. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 429.000 € (entspricht 4290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53225 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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