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    4. Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf

    Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf

    13409 Berlin

    Preis:345.000 €
    €/m²:5391 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf – 13409 Berlin – Bild 1 von 9
    Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf – 13409 Berlin – Vorschaubild 1
    Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf – 13409 Berlin – Vorschaubild 2
    Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf – 13409 Berlin – Vorschaubild 3
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    Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf – 13409 Berlin – Vorschaubild 8
    Loft-Charakter in einer Garten-Remise - moderner Wohnkomfort in Reinickendorf – 13409 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²5391 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13409 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, an der Grenze zu Pankow. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, gepflegten Wohnquartieren und zahlreichen Grünflächen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der idyllische Schäfersee zu erholsamen Spaziergängen, Bootstouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Tegeler See, der Tegeler Forst sowie die Schönholzer Heide bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die nahegelegene Residenzstraße bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés und Restaurants, die das lebendige Kiezleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U8 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Berlin-Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Loft-Charakter in einer Garten-Remise – moderner Wohnkomfort in Reinickendorf

      Inseriert am 26. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      315.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 345.000 € (entspricht 5391 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13409 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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