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    4. "Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohnung Nr.9 in Saarbrücken-Ensheim 3ZKB- PH inkl. TG-Stellplatz

    "Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohnung Nr.9 in Saarbrücken-Ensheim 3ZKB- PH inkl. TG-Stellplatz

    Saarbrücken

    Preis:575.178 €
    €/m²:4391 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    "Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohnung Nr.9 in Saarbrücken-Ensheim 3ZKB- PH inkl. TG-Stellplatz – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    "Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohnung Nr.9 in Saarbrücken-Ensheim 3ZKB- PH inkl. TG-Stellplatz – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    "Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohnung Nr.9 in Saarbrücken-Ensheim 3ZKB- PH inkl. TG-Stellplatz – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    "Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohnung Nr.9 in Saarbrücken-Ensheim 3ZKB- PH inkl. TG-Stellplatz – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis575.178 €
    • Preis pro m²4391 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.246 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14952 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66131 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine geräumige Penthouse-Wohnung, die sich in 66131 Saarbrücken / Ensheim, Deutschland befindet. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Saarbrücken bietet, das nur 9,02 km entfernt liegt.Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, da diese lediglich 3,3 km entfernt ist. Familien mit kleinen Kindern werden die bequeme Erreichbarkeit von Kindergärten zu schätzen wissen, da der nächste nur 1,3 km entfernt liegt. Ebenso ist die Entfernung zur Grundschule mit nur 0,37 km äußerst gering.Für ältere Kinder stehen Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 7,87 km bzw. 7,5 km zur Verfügung. Somit bietet die Lage der Immobilie eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 28. Juni 2026
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      Inseriert am 30. Januar 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 575.178 € (entspricht 4391 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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