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    SONNE. STADT. ZUHAUSE! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage und niedrigem Hausgeld

    74074 Heilbronn

    Preis:269.000 €
    €/m²:3363 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1988
    SONNE. STADT. ZUHAUSE! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage und niedrigem Hausgeld – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    SONNE. STADT. ZUHAUSE! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage und niedrigem Hausgeld – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
    SONNE. STADT. ZUHAUSE! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage und niedrigem Hausgeld – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3363 €/m²
    • Heizkosten58 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      944 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11328 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der beliebten Heilbronner Südstadt, einer Wohnlage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Friseur sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Neckarufer mit seinen Spazier- und Radwegen sowie den beliebten Freizeittreffpunkten Kaffeebucht und Neckarboote zum Verweilen ein. Die Heilbronner Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Hochschule Heilbronn sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B27 und die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hoher Freizeitqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 269.000 € (entspricht 3363 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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