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    Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Anbindung

    Stuttgart

    Preis:240.000 €
    €/m²:5217 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Anbindung – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Anbindung – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²5217 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70190 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und sehr gut angebundenen Wohnlage in Stuttgart. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Stadtbahnlinien U4 und U9, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Über diese Linien sowie das weiterführende Netz bestehen zudem sehr gute Anschlüsse in zahlreiche Stadtteile der Stadt und darüber hinaus.Die Lage zeichnet sich insgesamt durch kurze Wege, eine sehr gute Erreichbarkeit und eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 240.000 € (entspricht 5217 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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