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    4. Neubau MFH im KFW 40 Standard -Erstbezug- Geräumige barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch

    Neubau MFH im KFW 40 Standard -Erstbezug- Geräumige barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch

    Mönchengladbach

    Preis:676.750 €
    €/m²:4976 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Neubau MFH im KFW 40 Standard -Erstbezug- Geräumige barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch – Mönchengladbach – Bild 1 von 1
    Neubau MFH im KFW 40 Standard -Erstbezug- Geräumige barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 04:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis676.750 €
    • Preis pro m²4976 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.822 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21864 €

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Lage in Pesch ist ideal für Berufstätige und Familien, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten suchen. Nur 220 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre Einkäufe liegt der Supermarkt denn's Biomarkt nur 260 m entfernt, sodass Sie bequem Ihr tägliches Leben gestalten können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Restaurants: ein gutes Restaurant ist nur 240 m entfernt, während Sie zwei weitere Restaurants in etwa 640 m und 700 m erreichen können. Auch Bildungseinrichtungen sind nicht weit: das Berufskolleg Volksgartenstraße für Wirtschaft und Verwaltung ist in nur 300 m zu erreichen. Die Kombination aus Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht dieses Gebiet besonders attraktiv.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Aufzug – Erstbezug in klimafreundlichem KfW-40

    Inseriert am 3. April 2024
    immoscout
    Kaufen
    676.750 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 676.750 € (entspricht 4976 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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