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    4. Bezugsfrei - Wohntraum mit Havelblick

    Bezugsfrei - Wohntraum mit Havelblick

    13587 Berlin

    Preis:255.000 €
    €/m²:4180 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1999
    Bezugsfrei - Wohntraum mit Havelblick – 13587 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei - Wohntraum mit Havelblick – 13587 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²4180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.148 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13776 €

      Mietrendite (ROI)

      5.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13587 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Westen, geprägt durch die Nähe zur Havel, viel Grün und eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der vorhandene Wasserblick unterstreicht die besondere Qualität dieses Standortes und macht die Lage vor allem für Menschen interessant, die Ruhe, Weite und ein wohnliches Umfeld schätzen.In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Parks und Grünflächen liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Die Nähe zum Wasser schafft eine besondere Atmosphäre und bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet komfortabel, sodass sowohl berufliche Wege als auch private Unternehmungen gut planbar sind.Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem attraktiven Mix aus Natur, Wasserlage und städtischer Versorgung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfrei - Wohntraum mit Havelblick

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      255.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 255.000 € (entspricht 4180 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13587 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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