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    4. 2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung

    2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung

    Münster

    Preis:249.000 €
    €/m²:3662 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung – Münster – Bild 1 von 9
    2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung – Münster – Vorschaubild 1
    2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung – Münster – Vorschaubild 2
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    2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3662 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      794 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9528 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48159 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am ruhigen Wangeroogeweg im attraktiven Stadtteil Kinderhaus-Ost im Norden von Münster. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld aus, in dem die benachbarten Straßen passenderweise charmant nach bekannten Nordseeinseln benannt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, da das Zentrum von Kinderhaus mit Supermärkten, Apotheken und gemütlichen Restaurants nur etwa einen Kilometer entfernt liegt. Für eine schnelle Anbindung an das etwa vier Kilometer entfernte Stadtzentrum von Münster sorgen die direkt benachbarte Grevener Straße sowie sehr gute Busverbindungen. Auch Fahrradfahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und den gut ausgebauten Radwegen, die eine bequeme Fahrt in die Innenstadt ermöglichen. Wer Erholung im Freien sucht, kommt in der direkten Umgebung ebenfalls auf seine Kosten, unter anderem durch die weitläufigen Flächen rund um das ehemalige Sportgelände am Ende der Straße. Insgesamt bietet der Wangeroogeweg somit die ideale Kombination aus entspanntem, ruhigem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des Alltags.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung

      Inseriert am 17. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 249.000 € (entspricht 3662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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