3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!

76437 Rastatt

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Preis:178.000 €

€/m²:2312 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:3

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 23:34

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Etage1
Baujahr1992

Kosten

Kaufpreis178.000 €
Preis pro m²2312 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

721 €

Jährliche Mieteinnahmen

8652 €

Mietrendite (ROI)

4.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort76437 Rastatt
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Rastatter Stadtteil Niederbühl, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Niederbühl zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortscharakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet eine …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rastatt beträgt 178.000 € (entspricht 2312 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 76437 Rastatt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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