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    4. Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in grüner Lage von Grafenberg

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in grüner Lage von Grafenberg

    Düsseldorf

    Preis:299.000 €
    €/m²:5246 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in grüner Lage von Grafenberg – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in grüner Lage von Grafenberg – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in grüner Lage von Grafenberg – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in grüner Lage von Grafenberg – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Stellplatz in grüner Lage von Grafenberg – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 21:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5246 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      849 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40235 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnen zwischen Waldidylle und CitynäheDüsseldorf-Grafenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit spürbarer Ruhe. Direkt am Grafenberger Wald gelegen, genießen Sie hier ein grünes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Alles in direkter NäheSchulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rochusclub und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen den Standort zusätzlich besonders attraktiv.Perfekt angebundenDie Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und der Flughafen sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Ein Standort mit LebensqualitätGrafenberg vereint Natur, Ruhe und städtischen Komfort zu einem besonderen Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.indet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 299.000 € (entspricht 5246 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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