Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. In der Reihe aber nicht von der Stange

    In der Reihe aber nicht von der Stange

    45239 Essen

    Preis:389.000 €
    €/m²:3536 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Bild 1 von 9
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 1
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 2
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 3
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 4
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 5
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 6
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 7
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 8
    In der Reihe aber nicht von der Stange – 45239 Essen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Essen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 20:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche171 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²3536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.598 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19176 €

    Mietrendite (ROI)

    4.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45239 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Heidhausen ist ein zentral gelegener Stadtteil im Süden von Essen. Heidhausen wird aufgrund seiner Lage auch als ,,Höhepunkt Essens'' bezeichnet und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Grünflächen, landwirtschaftliche Betriebe und Waldgebiete tragen zu einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung bei. Der Stadtteil grenzt im Westen an Kettwig, im Norden an Rüttenscheid sowie im Osten an Bredeney. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärtze sowie ein Bäcker, welcher gleich um die Ecke ist. Außerdem gibt es eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die Heidhausen zu einem attraktiven Wohnort machen, wie zum Beispiel die Gruga, die Zeche Zollverein oder die Villa Hügel, welche sich in der Nähe von Heidhausen befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet ist. Insgesamt bietet Heidhausen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dieser Ort ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    In der Reihe aber nicht von der Stange

    Inseriert am 23. Juli 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    389.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 389.000 € (entspricht 3536 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 45239 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...