Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage in Düsseldorf-Benrath - 5,26 % AfA, Heizung 2026 neu
40597 Düsseldorf
Preis:181.710 €
€/m²:4038 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 05:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis181.710 €
- Preis pro m²4038 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
580 €
Jährliche Mieteinnahmen
6960 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40597 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Hildener Straße 101, Düsseldorf-Benrath.Realistisch eingeordnet: Das ist nicht die Kö und kein Szeneviertel, sondern eine solide Randlage in Benrath. Genau das macht die Vermietung so stabil: Bezahlbarer Wohnraum am Düsseldorfer Stadtrand ist dauerhaft gefragt - besonders bei Pendlern, Singles und Studenten.Anbindung:? 2 Min. zum Bahnhof Benrath? 12 Min. mit der S-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof? Ca. 17 Min. mit dem Auto in die Innenstadt? 5 Min. mit dem Fahrrad zum Schlosspark BenrathInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 181.710 € (entspricht 4038 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40597 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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