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    4. Exklusive Erdgeschosswohnung in Bullay mit Moselblick

    Exklusive Erdgeschosswohnung in Bullay mit Moselblick

    Bullay

    Preis:485.000 €
    €/m²:4802 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Exklusive Erdgeschosswohnung in Bullay mit Moselblick – Bullay – Bild 1 von 9
    Exklusive Erdgeschosswohnung in Bullay mit Moselblick – Bullay – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 06:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11688 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56859 Bullay
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bullay, einem charmanten Weinort an der Mosel, der für seine landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem Moselufer bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Blick auf die Mosel, die umliegenden Berge sowie die markante Doppelstockbrücke, die als Wahrzeichen der Region gilt und das Ortsbild prägt. Diese einzigartige Aussicht verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Reiz und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl.Bullay verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof im Ort bietet direkte Zugverbindungen entlang der Moselstrecke, sodass umliegende Städte wie Cochem, Zell oder Trier bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern durch die Weinberge, Radfahren entlang der Mosel oder entspannte Stunden am Wasser.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bullay beträgt 485.000 € (entspricht 4802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bullay.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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