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    4. Schmuckstück in hervorragender, ruhiger Lage: 4-FH in S-West

    Schmuckstück in hervorragender, ruhiger Lage: 4-FH in S-West

    Stuttgart

    Preis:1.995.000 €
    €/m²:6856 €/m²
    Fläche:291 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1930
    Schmuckstück in hervorragender, ruhiger Lage: 4-FH in S-West – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Schmuckstück in hervorragender, ruhiger Lage: 4-FH in S-West – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Schmuckstück in hervorragender, ruhiger Lage: 4-FH in S-West – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche291 m²
    • Grundstücksfläche551 m²
    • Zimmer13
    • Etage1
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis1.995.000 €
    • Preis pro m²6856 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.743 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56916 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70193 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-West zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Das Viertel ist bekannt für seine gründerzeitliche Architektur, belebten Straßenzüge und eine ausgesprochen vielfältige Gastronomie- und Einzelhandelsszene, die keine Wünsche offenlässt.Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Dienstleister aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren, kosmopolitischen Charakter.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden Stuttgart-West schnell und unkompliziert mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den übrigen Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist die Lage dank der Nähe zu zentralen Verkehrsachsen äußerst praktisch.Wer Natur und Erholung sucht, findet diese ebenfalls in direkter Reichweite: Der Höhenpark Killesberg, der Schlossgarten sowie zahlreiche kleinere Parkanlagen und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.Stuttgart-West steht für ein Lebensgefühl, das Urbanität, Kultur und Gemeinschaft auf besondere Weise vereint - eine Investition in Lebensqualität, die langfristig überzeugt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schmuckstück in hervorragender, ruhiger Lage: 4-FH in S-West

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
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      1.995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.995.000 € (entspricht 6856 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 291 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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