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    4. +++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++

    +++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++

    1156 Dresden

    Preis:499.000 €
    €/m²:2727 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1990
    +++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++ – 1156 Dresden – Bild 1 von 9
    +++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++ – 1156 Dresden – Vorschaubild 1
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    +++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++ – 1156 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 04:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche183 m²
    • Grundstücksfläche2007 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²2727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.202 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26424 €

      Mietrendite (ROI)

      5.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1156 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Oberwartha ist ein idyllisches Dorf am westlichen Stadtrand von Dresden, das zum statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha gehört und eine wohltuende Ruhe abseits des städtischen Trubels bietet. Die Lage in dieser naturnahen Ortschaft überzeugt durch grüne Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der beschaulichen Ruhe profitieren Bewohner von der Zugehörigkeit zur Landeshauptstadt Dresden und allen damit verbundenen Vorteilen einer Großstadt.Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien des Dresdner Verkehrsverbundes (DVB), die eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Dresdner Stadtzentrum ermöglichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlussstellen ist Oberwartha auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und unkompliziert an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit des Dresdner Westens eine praktische Grundlage, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage am Abend zum Entspannen einlädt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      +++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++

      Inseriert am 21. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 499.000 € (entspricht 2727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1156 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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