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    4. 7,6% Zielmietrendite - 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf mit Balkon und EBK

    7,6% Zielmietrendite - 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf mit Balkon und EBK

    Chemnitz

    Preis:58.000 €
    €/m²:1055 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    7,6% Zielmietrendite - 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf mit Balkon und EBK – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis58.000 €
    • Preis pro m²1055 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      294 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3528 €

      Mietrendite (ROI)

      6.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9123 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach etwa 550 Metern erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in rund 400 Metern Entfernung, eine Kindertagesstätte in ca. 1,1 Kilometern. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Chemnitzer Stadtzentrum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 58.000 € (entspricht 1055 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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